Estimation théorique
a Chemin de la Pétingue,31330 Larra (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin de la Pétingue,31330-Larra indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 465 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 87 | 1540 | 232200€ | 2669€ |
2022-11-04 | 551 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 117 | 0 | 290700€ | 2485€ |
2019-10-29 | 2 | PATTUS DE CANTEGRIL | 4 | 90 | 1474 | 248715€ | 2764€ |
2020-08-31 | 1 | PATTUS DE CANTEGRIL | 3 | 53 | 275 | 190700€ | 3598€ |
2020-08-28 | 1 | CHE DE LA PETINGUE | 4 | 133 | 1159 | 302500€ | 2274€ |
2020-09-25 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 95 | 1172 | 238500€ | 2511€ |
2022-11-02 | 464 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 130 | 1172 | 333850€ | 2568€ |
2021-03-29 | 564 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 92 | 1189 | 248350€ | 2699€ |
2020-06-30 | 773 | CHE DE LA PETINGUE | 5 | 149 | 1500 | 400000€ | 2685€ |
2022-12-02 | 328 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 89 | 0 | 87000€ | 978€ |
2019-08-30 | 25 | CHE DE L AVOCAT | 5 | 118 | 1000 | 300000€ | 2542€ |
2022-07-18 | 87 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 1000 | 233530€ | 2433€ |
2022-09-28 | 1046 | CHE DE CAVAILLE | 6 | 151 | 1000 | 600000€ | 3974€ |
2021-07-27 | 29 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 96 | 974 | 276910€ | 2884€ |
2023-02-21 | 915 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 170 | 884 | 329760€ | 1940€ |
2023-02-24 | 916 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1235 | 97200€ | 962€ |
2019-06-13 | 918 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 101 | 1368 | 230500€ | 2282€ |
2021-07-19 | 1006 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 214 | 2000 | 529600€ | 2475€ |
2021-01-28 | 1062 | CHE DE CANTEGRIL | 6 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES PAONS | 4 | 111 | 1387 | 70500€ | 635€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 504 | 143000€ | 2344€ |
2020-09-25 | 1935 | RTE DE LARRA | 4 | 90 | 1793 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-13 | 3 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 501 | 143000€ | 2344€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 75 | 501 | 100420€ | 1339€ |
2023-02-22 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 110 | 496 | 353000€ | 3209€ |
2023-06-15 | 4 | IMP DES FAISANS | 3 | 61 | 507 | 112000€ | 1836€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 1010 | 250000€ | 2155€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 113 | 464 | 411900€ | 3645€ |
2020-02-07 | 9005 | LE GRAND BIGNE | 5 | 128 | 500 | 291000€ | 2273€ |
2023-04-21 | 0 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 537 | 280000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 1442 | CHE DE CANTEGRIL | 5 | 71 | 669 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 265000€ | 2431€ |
2023-04-14 | 4 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 109 | 1517 | 340800€ | 3127€ |
2021-01-25 | 62 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 161 | 1648 | 376500€ | 2339€ |
2019-06-14 | 1319 | RTE DE LAUNAC | 5 | 101 | 2668 | 180000€ | 1782€ |
2019-08-02 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 247600€ | 1769€ |
2022-09-23 | 5 | PL DES COQUELICOTS | 4 | 140 | 702 | 313300€ | 2238€ |
2022-11-10 | 1425 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 794 | 308800€ | 2573€ |
2020-07-07 | 9 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 574 | 264000€ | 2031€ |
2019-08-29 | 1431 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 6 | 102 | 1000 | 235400€ | 2308€ |
2022-02-18 | 1485 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 4 | 90 | 1000 | 199500€ | 2217€ |
2022-05-05 | 6 | IMP DU CLOS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1000 | 342000€ | 2280€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 87 | 462 | 233600€ | 2685€ |
2021-05-05 | 1465 | CHE DE BRAGNERES BASSES | 5 | 99 | 726 | 228000€ | 2303€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 140 | 1000 | 307000€ | 2193€ |
2023-01-20 | 1160 | RUE PRINCIPALE | 4 | 124 | 1024 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU COUVENT | 3 | 77 | 270 | 183250€ | 2380€ |
2022-08-09 | 162 | CHE ABEILLARD | 3 | 102 | 120 | 112100€ | 1099€ |
2019-10-16 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 1000 | 320200€ | 2625€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 123 | 871 | 289345€ | 2352€ |
2020-11-06 | 0 | RTE DE GRENADE | 4 | 128 | 1146 | 332200€ | 2595€ |
2021-01-19 | 1 | COTE DE CONSTANS | 5 | 170 | 193 | 274945€ | 1617€ |
2022-01-26 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 162 | 1960 | 389000€ | 2401€ |
2023-04-26 | 1010 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 1359 | 116865€ | 1558€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE BRAMESOIF | 4 | 94 | 1234 | 249000€ | 2649€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DES BALAGUAS | 3 | 89 | 737 | 245000€ | 2753€ |
2023-05-12 | 24 | RUE DES BALAGUAS | 4 | 112 | 753 | 275100€ | 2456€ |
2020-08-25 | 977 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 138 | 331 | 344500€ | 2496€ |
2022-07-01 | 121 | PONT DE LAOUAT | 4 | 84 | 858 | 300000€ | 3571€ |
2019-05-22 | 199 | CHE DE BRAMESOIF | 5 | 125 | 959 | 134343€ | 1075€ |
2022-05-24 | 3230 | RTE DE LARRA | 5 | 136 | 18500 | 515855€ | 3793€ |
2022-12-20 | 4 | IMP D ENCOSTE | 4 | 156 | 1240 | 428000€ | 2744€ |
2021-06-09 | 5 | IMP D ENCOSTE | 4 | 116 | 817 | 220000€ | 1897€ |
2023-01-20 | 17 | IMP D ENCOSTE | 2 | 23 | 32 | 77000€ | 3348€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DU RIEUTORT | 7 | 167 | 735 | 380000€ | 2275€ |
2020-11-10 | 7 | IMP D ENCOSTE | 3 | 80 | 1236 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-22 | 76 | CHE DES MALETS | 4 | 107 | 1528 | 324762€ | 3035€ |
2021-09-23 | 6 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 4 | 105 | 130 | 243000€ | 2314€ |
2020-02-21 | 524 | CHE DE LANDERY | 5 | 121 | 0 | 228000€ | 1884€ |
2019-10-15 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 5 | 101 | 105 | 183390€ | 1816€ |
2021-09-27 | 2 | PATTUS DE BORDEVIEILLE | 2 | 52 | 248 | 153800€ | 2958€ |
2021-04-09 | 265 | CHE D'ENBERNE | 4 | 89 | 777 | 210000€ | 2360€ |
2021-10-27 | 635 | CHE DE BORDEVIEILLE | 5 | 118 | 1890 | 362500€ | 3072€ |
2019-07-03 | 146 | CAMINOBOS | 3 | 128 | 4118 | 288000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 96 | CHE D'ENBERNE | 3 | 76 | 911 | 224000€ | 2947€ |
2022-07-29 | 2 | CHE BARBOT | 4 | 160 | 1000 | 419270€ | 2620€ |
2022-03-22 | 1369 | CHE DE LANDERY | 7 | 250 | 1610 | 975000€ | 3900€ |
2021-06-08 | 1720 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 162 | 730 | 313300€ | 1934€ |
2019-11-27 | 282 | VIGNASSE | 6 | 127 | 1000 | 303000€ | 2386€ |
2021-11-26 | 138 | VIGNASSE | 4 | 98 | 1000 | 248000€ | 2531€ |
2019-08-21 | 138 | VIGNASSE | 2 | 67 | 1010 | 157500€ | 2351€ |
2020-03-03 | 4145 | RTE DE LARRA | 3 | 82 | 900 | 161100€ | 1965€ |
2021-10-13 | 4190 | RTE DE LARRA | 3 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-11 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-01 | 1425 | CHE DE LANDERY | 7 | 152 | 738 | 363300€ | 2390€ |
2022-12-02 | 345 | RTE DE SAINT PAUL SUR SAVE | 5 | 146 | 3563 | 459000€ | 3144€ |
2019-07-05 | 0 | VIGNASSE | 4 | 108 | 1069 | 236073€ | 2186€ |
2023-04-11 | 1682 | RTE DE BRETX | 4 | 133 | 800 | 451250€ | 3393€ |
2020-08-03 | 1855 | RTE DE BRETX | 5 | 132 | 1040 | 228500€ | 1731€ |
2021-09-16 | 1763 | RTE DE BRETX | 5 | 109 | 2000 | 392320€ | 3599€ |
2021-08-16 | 790 | CHE DES BELLOTS | 4 | 120 | 1250 | 207000€ | 1725€ |
2021-03-17 | 27 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 166 | 1263 | 265000€ | 1596€ |
2019-05-24 | 30 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-17 | 459 | CHE DU GRENADIE | 5 | 119 | 2718 | 335047€ | 2816€ |
2023-05-12 | 256 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 85 | 1432 | 274550€ | 3230€ |
2020-01-21 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2020-08-31 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 122000€ | 1544€ |
2022-09-07 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 137000€ | 1734€ |
2023-06-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 153000€ | 1937€ |
2022-07-11 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-27 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2022-06-15 | 0 | RES VILLAS TOSCANE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-05 | 2 | LOT LE CLOS DE PADOUENG | 3 | 84 | 1084 | 150665€ | 1794€ |
2020-07-24 | 180 | CHE DE GAOUSSEM | 3 | 110 | 2439 | 310000€ | 2818€ |
2021-09-11 | 110 | CHE DU VIEUX CHENE | 6 | 143 | 1000 | 323100€ | 2259€ |
2022-04-21 | 58 | RUE DES ECURIES | 4 | 150 | 48 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-10 | 76 | CHE DU VIEUX CHENE | 4 | 96 | 1000 | 259000€ | 2698€ |
2022-09-20 | 263 | VIGNE BLANCHE | 4 | 91 | 0 | 223240€ | 2453€ |
2022-10-13 | 1462 | ENGARRES | 4 | 82 | 1100 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-16 | 35 | CHE DU BOIS DE COTS | 4 | 130 | 1527 | 356000€ | 2738€ |
2021-08-17 | 6 | RUE PLUTON | 8 | 108 | 712 | 253000€ | 2343€ |
2022-09-30 | 823 | CHE DES PERPEILLETS | 6 | 119 | 1164 | 420900€ | 3537€ |
2021-11-29 | 271 | CHE DE LA PELADERE | 7 | 169 | 1000 | 33000€ | 195€ |
2023-03-02 | 9001 | VIGNE BLANCHE | 4 | 85 | 760 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-05 | 159 | VILLAGE | 4 | 90 | 490 | 242510€ | 2695€ |
2019-05-21 | 0 | CHE DE LA PELADERE | 5 | 104 | 800 | 206250€ | 1983€ |
2021-05-12 | 2 | TRA DE LA BASCULE | 6 | 180 | 170 | 338200€ | 1879€ |
2021-10-26 | 251 | VIGNE BLANCHE | 3 | 92 | 1280 | 178400€ | 1939€ |
2019-07-23 | 9006 | MESTRE ARNAOUD | 4 | 88 | 1030 | 215575€ | 2450€ |
2021-08-06 | 247 | VIGNE BLANCHE | 7 | 106 | 1000 | 85000€ | 802€ |
2020-10-29 | 277 | RTE DE SAINT CEZERT | 6 | 137 | 673 | 247040€ | 1803€ |
2020-06-19 | 171 | VILLAGE | 4 | 76 | 250 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-28 | 9003 | PL DE LA HALLE | 4 | 187 | 175 | 214650€ | 1148€ |
2020-11-12 | 6 | ALL DU FOIRAIL | 5 | 176 | 125 | 166500€ | 946€ |
2020-05-19 | 12 | ALL DU FOIRAIL | 6 | 152 | 0 | 180100€ | 1185€ |
2020-06-26 | 209 | PL MEUNIERE | 4 | 97 | 88 | 171575€ | 1769€ |
2020-07-31 | 203 | VILLAGE | 2 | 55 | 20 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-22 | 216 | VILLAGE | 5 | 108 | 100 | 123000€ | 1139€ |
2021-06-23 | 0 | RUE DES BELLES DAMES | 5 | 122 | 204 | 163000€ | 1336€ |
2020-05-15 | 236 | VILLAGE | 3 | 89 | 0 | 252030€ | 2832€ |
2020-05-25 | 32 | PL DE LA FORGE | 4 | 130 | 60 | 114500€ | 881€ |
2022-07-19 | 97 | CAYROUX | 5 | 140 | 2160 | 193100€ | 1379€ |
2023-05-26 | 1820 | CHE DES DUFFAUTS | 3 | 90 | 2760 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-11 | 1980 | CHE DES DUFFAUTS | 5 | 113 | 3843 | 258450€ | 2287€ |
2021-09-28 | 0 | RUE GASTON PHOEBUS | 11 | 338 | 0 | 770800€ | 2280€ |
2022-06-17 | 3087 | RTE DE LARRA | 3 | 83 | 2670 | 116000€ | 1398€ |
2022-01-26 | 292 | CHE DU GRENADIE | 5 | 94 | 3260 | 270000€ | 2872€ |
2022-03-31 | 83 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2021-10-07 | 100 | JORDI | 4 | 158 | 1550 | 278088€ | 1760€ |
2021-10-28 | 149 | LA MOTHE | 3 | 90 | 2147 | 181000€ | 2011€ |
2019-11-13 | 77 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 7 | 169 | 1457 | 223000€ | 1320€ |
2020-10-15 | 9003 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 6 | 140 | 1504 | 371190€ | 2651€ |
2020-11-04 | 250 | CHE DU GRENADIE | 3 | 80 | 1197 | 294800€ | 3685€ |
2019-05-23 | 233 | CHE DU GRENADIE | 5 | 123 | 1500 | 254000€ | 2065€ |
2022-03-31 | 9004 | LE PADOUENT DE MAILLETUS | 4 | 128 | 677 | 305875€ | 2390€ |
2020-09-22 | 9003 | RTE DE CADOURS | 2 | 70 | 1642 | 232000€ | 3314€ |
2020-12-18 | 803 | CHE DES BOUHERES | 10 | 245 | 0 | 336000€ | 1371€ |
2021-04-13 | 68 | LES PETRIGALS | 5 | 150 | 690 | 140000€ | 933€ |